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如何打造理想的90后住宅
我很喜歡用騷年這個詞來形容現在的年輕人，別誤會，沒有任何歧視的意思。騷字嚴格意義上的含義是指不安分、躁動。現在的社會，越來越有更多的人能夠把之前在被窩里想想的事情拿出來說了，越來越有更多的人把之前只敢嘴上說說的事情拿出來做了。這個社會的進步，也是群體的進步。90后用一個個人的一件件行為來給自己的群體貼上標簽。騷氣十足，不露也鋒芒。
雖然說房地產這個龐然大物不會因為一個群體而有所改變，但是盧俊作為一個年紀尚淺的地產從業人員，曾經很用心的去體驗這樣的群體。既然這個時代可以把在被窩里想想的事情拿出來說，那我就說說如果我來開發一個90后住宅，我會怎么做。
當然我也期望有一天我可以把我今天說的東西自己拿出來做了。
如果我開發90后住宅，我首先的開發體量不會超過2萬方
物以類聚，人以群分是我為這個90后社區貼上的第一個標簽。一個樓盤如果體量過大，一定會進去到一個復合化開發的路線，各種個人各種職業的人都會進入。一旦年齡層覆蓋范圍過大，各種的配套各種的規劃就注定只能做到標準化。如果可以，我只愿意做一個小盤，里面只有300多戶人家。人不在多，但是活力四射！
對于戶型，我想做1+1戶型，臥室+書房，客廳結合餐廳
我需要一個相對比較寬敞的臥室，可以擺放雙人床，甚至能夠是圓弧形。對于90后來說，愛情的元素是必需品，愛情最好的營造地就在于臥室，我可以沒有衣帽間、可以沒有床頭柜、可以沒有電視柜，但是必須要有一張很大很大的床。
除此之外，我還需要一個可以稱之為書房的地方，他可以是私密小屋，也可以是敞開空間，也可以是客廳的一部分，但是必須要有，這個是讓我插上夢想翅膀的地方。
可以沒有餐廳，吃飯可以在客廳解決，客廳已經失去“客廳”的含義，他只是我家庭生活休閑的一個地方。如果有朋而來，我更愿意帶他去樓下的咖啡廳坐坐。
對于面積，50平米+，差不多可以了
如果我來做規劃，我一定把得房率做到90%以上，不要和我說規劃上不通過，合理的擺布肯定會實現這個指標。年輕人買房不容易，把更多的空間用在自己身上，這個是良心企業應該做的事情。
50+的面積，室內45平米，我是15、客廳15，其他的留給吃喝拉撒。
我只做精裝修，而且整體宜家采購
小小的空間，沒有收納，生活一定是一團糟。萬科的收納做的很好，但是還遠遠不夠。我會充分的利用每一面墻面、甚至天花板，做足充足的收納。怎么實現，逛逛宜家就知道，30平米的空間可以那么的盡然有序。
我對裝修的核心要求就是：坐在沙發上，想干嘛干嘛，伸手可以拿到任何你想要的東西。
整個社區無線網覆蓋，還會有局域網
這里會有無線網，沒有密碼，速度很快。進入的這一刻就為你連接上。作為手機不離手的我們來說，這一點是多么的貼心
當然還不僅于此，我還會打造一個局域網，社區里的鄰居傳送文件可以用光速計算。30秒的時間，你喜愛的動作小電影就已經展開在你的電腦面前。
音樂元素是必備，挑逗你的耳膜
放心，這里的音樂沒有《愛如潮水》、沒有《忘情水》，一定都會是你喜歡的音樂。每天早上7點鐘廣場上播放的會是《明天你好》，每天晚上9點，如果你愿意出來逛逛，會聽到《遇見》，周末時刻讓人心情愉悅的《卡農》護送著即將開車去超市的你。大堂、電梯間、綠化旁，讓你天天好心情
哦，對了，社區里的海報欄、大學里的記憶有沒有
在一個相對集中的地方，有這么一個海報欄，上面不會寫著心靈雞湯，更加不會寫著計生安全。你可以貼上征婚啟事，你可以組織一個周末排隊，你可以策劃一個包車外出活動。不用擔心沒有人回應，這里居住的都是和你一個脾氣的人，你唯一需要做的是把你的海報做的有創意
一層全部是用來架空的，用來談心、用來接待
所有的住宅的一層一定是架空層，讓房子和房子之間少一點壓抑，多一點通透。擺放幾個秋千，擺上幾張搖椅，再擺上一些咖啡桌。你可以在這里招待你的老朋友，你也可以在這里和鄰居說你失戀了，你更加可以在這里邂逅你的愛情。
社區配套不會是老年配套
每一個社區都會有自己的社區配套，但那絕對不是屬于小孩或者老年人活動筋骨的地方。你在這里可以跑酷、可以滑旱冰、可以騎單車。三五個人在這個地方折騰一個下午，出一身汗，聊一天天。
你問我綠化哪里種，如果可以我更加愿意種在屋頂上，那片被遺忘的空間，在90后的眼里，就是最好的聚會場所。
你問我這個社區會叫什么名字？什么，心碎烏托邦？啥，田園牧歌？這些都過時了，如果讓我取名字，我一定叫他騷年社區。
騷年們，讓我們聚在一起。
有人愿意讓我這么干么？